Pescara nord, strada parco – Nuova Costruzione

descrizione

TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 – NAUTYLUS

Al primo piano del prestigioso complesso Nautylus, in via Montanara a Pescara, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 98 mq (di cui 28 mq di terrazzi) di nuova costruzione, mai abitato e impreziosito da finiture fuori capitolato di assoluto pregio. L’immobile, esposto a Sud/Est, gode di luce naturale per tutto l’arco della giornata e di un affaccio che spazia dal verde dell’adiacente nuovissimo parco pubblico attrezzato fino al profilo della collina di Santa Filomena. La tipologia da 98 mq è la più comoda del residence a differenza della tipologia simile di 95 e 78 mq.

Il living open space si caratterizza per la pavimentazione in parquet che si estende in tutte le stanze, ad eccezione dei due bagni, dove sono stati posati grandi pannelli ceramici in effetto marmo, che donano eleganza e continuità estetica. La zona giorno si apre su un terrazzo vivibile tutto l’anno, grazie all’esposizione privilegiata che garantisce temperature miti e riparo. A sinistra, un pratico e defilato vano cottura finestrato completa la zona living, separato ma integrato per un uso quotidiano funzionale.

Un disimpegno centrale conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe con accesso a un ulteriore balconcino attrezzato, e da due bagni già arredati. L’appartamento viene venduto infatti come da foto, con mobili bagno e sanitari mai utilizzati, pensati per valorizzare gli spazi e pronti ad accogliere i nuovi proprietari.

Vi segnaliamo alcuni dettagli capaci di fare la differenza:

– Struttura antisismica realizzata con criteri di alto grado di sicurezza.
– Classe energetica A4 – edificio gas-free con pannelli fotovoltaici condominiali per un elevato risparmio energetico e massima sicurezza.
– Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore ad altissima efficienza, con sistema a termoconvettori alimentati ad elettricità.

– Portoncino blindato e sistema di domotica con pannello touch ed app.
– Infissi esterni e vetrature di ultimissima generazione con elevate prestazioni termiche/acustiche.
– Parapetti in vetro oscurati per massima illuminazione e privacy.
– Insonorizzazione acustica con doppio pannello e controsoffitti in legno sui balconi.

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, tanto all’esterno quanto all’interno.
Per citarne alcuni: le tubature e le canalizzazioni sono nascoste, le unità esterne dei condizionatori non sono visibili, la raccolta delle acque piovane è senza fuoriuscite sull’esterno; il cablaggio degli ambienti è stato predisposto multipunto, anche sui terrazzi sono presenti prese e derivazioni a tenuta stagna così come la predisposizione per tendaggi ombreggianti dedicati.

Possibilità di acquisto a parte di un posto auto all’interno dell’ampia corte condominiale privata e recintata, che confina direttamente con il nuovissimo parco pubblico con area giochi e area picnic.
La posizione è strategica: a due passi dalla strada parco, di conseguenza al lungomare, ai principali servizi e al tempo stesso lontano dal traffico, garantendo qualità della vita e tranquillità.

L’immobile, seppur nuovo e mai abitato, è esente I.V.A., interessante vantaggio ulteriore.

Vi invitiamo alla visione del materiale fotografico e planimetrico allegato per apprezzare ogni dettaglio.

Sarra Servizi Immobiliari
Leader della consulenza immobiliare con esperienza ventennale su Pescara e provincia.