Pescara Centro – Attico con rooftop panoramico, piscina vista mare e garage

descrizione

VENDUTO – Nuova costruzione in Via Dante, a ridosso del mare: appartamento con rooftop panoramico attrezzato; abitazione su un livello con 3 camere, 2 bagni e finiture interne fuori capitolato. Classe energetica A4.

In Via Dante Alighieri, nel centro di Pescara e a ridosso del mare, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione, realizzato nel 2025 e sviluppato tra il quinto e il sesto piano, con vista mare e comodo garage al piano terra.

L’abitazione è raggiungibile mediante ascensore, che arriva sul pianerottolo di proprietà esclusiva. Una scala privata esterna collega l’appartamento alla terrazza panoramica attrezzata posta al piano superiore. La superficie commerciale indicativa è di circa 165 mq, oltre al garage al piano terra.

La proprietà sviluppa una superficie lorda interna di circa 115 mq, oltre a 120 mq di terrazzi di cui 29 mq al piano dell’abitazione e a un rooftop panoramico attrezzato di circa 90 mq, collegato mediante scala privata.

Il progetto d’interni, curato da una designer milanese, ha definito una casa contemporanea nella quale materiali, impianti, arredi fissi e soluzioni decorative sono stati accuratamente selezionati e realizzati fuori capitolato.

La zona giorno è organizzata intorno a un soggiorno di circa 45 mq e a una cucina a vista, impreziosita da un’isola realizzata su misura dal marmista e interamente rivestita in travertino naturale, con lavorazione a cascata e lavabo integrato.

La zona notte comprende 3 camere da letto e 2 bagni. La camera padronale dispone di una cabina armadio, mentre le armadiature e numerosi elementi fissi sono stati progettati su disegno e realizzati artigianalmente da una falegnameria della Brianza.

Tra le finiture interne si distinguono il parquet in rovere naturale, le porte fuori misura alte, le carte da parati in rafia naturale, i tendaggi coordinati e i rivestimenti decorativi che, in alcuni ambienti, proseguono anche sul soffitto. I bagni realizzati su progetto, con box doccia fuori misura e profili personalizzati.

Il progetto illuminotecnico comprende elementi Flos e Rotaliana. Completano gli interni una libreria Cattelan Italia, le maniglie Olivari modello Lama e le zanzariere installate su tutti gli infissi.

L’impiantistica comprende riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione canalizzata e gestione da remoto tramite smartphone. Anche il videocitofono può essere controllato a distanza, mentre la porta blindata è predisposta per l’apertura mediante codice.

L’appartamento dispone inoltre di un impianto fotovoltaico con una quota di circa 1 kW dedicata all’unità immobiliare, oltre all’impianto destinato al funzionamento dei servizi condominiali.

Al piano dell’abitazione si sviluppano circa 30 mq di terrazzo, arricchiti da vasche a verde con impianto di irrigazione automatica. La stessa attenzione alla vegetazione e alla manutenzione degli spazi verdi è stata riservata anche alla terrazza superiore.

Il principale elemento distintivo è il rooftop panoramico privato di circa 90 mq, organizzato in zona lounge, area pranzo, solarium con minipiscina idromassaggio, zona docce e spazi verdi, con vista sulla città e sul mare. Da questo livello si apre una invidiabile vista sulla città e sul mare.

La terrazza è rivestita con decking di prima scelta, utilizzato sia sulle superfici orizzontali sia nei rivestimenti verticali, con lavorazioni e fissaggi a scomparsa. Il rooftop è attrezzato con pergola, cucina esterna rivestita in acciaio inox, barbecue, doccia esterna e un comodo ripostiglio.

In posizione panoramica si trova la minipiscina idromassaggio TREESSE, modello Ghost, caratterizzata dal sistema con bocchette nascoste e perfettamente integrate nella vasca.

Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, con ingresso carrabile da Via Dante Alighieri e collegamento pedonale attraverso l’interno del fabbricato.

Parquet, porte fuori misura, impiantistica, armadiature realizzate su disegno, decking, pergola, cucina esterna e minipiscina rappresentano un investimento extra capitolato particolarmente rilevante. La proprietà viene quindi proposta completa, attrezzata e pronta per essere utilizzata, evitando al futuro acquirente tempi, costi e complessità connessi alla progettazione e alla realizzazione di soluzioni di questo livello.

L’attico si inserisce in un edificio contemporaneo firmato BRD Associati, caratterizzato da cemento a vista, metallo, legno e ampi terrazzi, con struttura sismoresistente in cemento armato, acciaio e legno massiccio.

L’abitazione è stata utilizzata per pochi giorni e si presenta in condizioni pari al nuovo.

Per la dimensione facilmente gestibile, il rooftop, la vista mare e l’elevata qualità delle scelte progettuali, la proprietà rappresenta una proposta difficilmente comparabile nel mercato delle nuove costruzioni di Pescara Centro.

Il prezzo richiesto è da intendersi non trattabile.

Documentazione urbanistica, catastale, fiscale e di provenienza già verificata da Sarra Servizi Immobiliari.