Locale commerciale con soppalco – Montesilvano Espansione 2

€ 165.000

Planimetrie

Piano terra

Soppalco

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descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON SOPPALCO – MONTESILVANO ESPANSIONE 2

In Via Verrotti 120, al primo piano del complesso direzionale e commerciale “Espansione 2”, vendesi ampio e luminoso locale commerciale di 112 mq calpestabili più soppalco di 38 mq regolarmente accatastato, per un totale di 150 mq calpestabili (137 mq commerciali, superfici lorde con soppalco calcolato ad 1/3).

Il locale è raggiungibile tramite rampa carrabile da via Verrotti, presenta una grande facciata anteriore vetrata con portone d’ingresso pedonale e possibilità di apertura totale per accesso carrabile, con pavimentazione e solaio previsti per l’uso. Lo spazio interno principale ha una superficie calpestabile di 71 mq per una altezza di mt 4,70 mentre la zona al di sotto del soppalco è di 31 mq con altezza utile mt 2,40 e luminosità garantita dall’ampia superficie vetrata posteriore larga oltre 6 mt. Dal disimpegno si accede al bagno cieco con doccia e tramite scalinata in ferro si raggiunge il piano superiore di 38 mq con altezza mt 2,04 anch’esso molto luminoso con vetrata posteriore e affaccio anteriore sul locale sottostante lato ingresso. Per una migliore comprensione degli spazi, consigliamo di visionare le planimetrie con indicazione delle misure principali.

Appena ristrutturato con buone finiture interne, solaio principale carrabile, scala e soppalco in ferro con pavimento in parquet, infissi in alluminio/doppio vetro, riscaldamento/raffrescamento autonomo con climatizzatori nuovi appena installati, illuminazione led e veneziane oscuranti.

Soluzione interessante in complesso recentemente ristrutturato esternamente, con diverse attività commerciali, studi professionali, servizi e ristorazione, ampia disponibilità di parcheggio, raggiungibile sia dalla Nazionale che da Via Verrotti, a soli 5 minuti dal centro di Montesilvano, dallo svincolo di Santa Filomena e a 10 minuti da Pescara centro.

Alessio Sarra
SARRA SERVIZI IMMOBILIARI